UE adoptă măsuri pentru limitarea închirierilor pe termen scurt

Comisia Europeană urmează să aprobe miercuri o lege care va oferi autorităților locale instrumentele necesare pentru a limita activitatea platformelor de închirieri pe termen scurt, precum Airbnb, în încercarea de a reduce prețurile locuințelor în destinațiile populare. Inițiativa, numită Legea privind locuințele accesibile, va stabili dacă o zonă se confruntă cu o criză a locuințelor, iar autoritățile vor primi sprijin juridic pentru a aplica măsuri menite să atenueze deficitul.

„Închirierile pe termen scurt nu sunt cauza crizei locuințelor din Europa. Dar este clar că, în unele părți, în special în marile orașe, acestea agravează problema”, a declarat comisarul pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen.

Închirierile pe termen scurt reprezintă oficial aproximativ 1,2% din stocul total de locuințe al Uniunii, însă pot ajunge la 20% în destinațiile turistice. Potrivit firmei de consultanță AirDNA, în 2025 existau aproximativ 60.000 de anunțuri active de închiriere pe termen scurt în Paris. Anunțurile reprezentau aproape 40% din stocul de locuințe în centrul orașului Porto și până la 56% din stocul de locuințe de închiriat pe termen lung în unele cartiere din Madrid.

„Atunci când mii de locuințe sunt retrase de pe piața imobiliară într-un oraș deja supus unor presiuni, nu putem pretinde că acest lucru nu are niciun efect asupra accesibilității”, a declarat Jørgensen.

Multe orașe europene încearcă deja să abordeze această problemă. Barcelona intenționează să elimine treptat cele aproximativ 10.000 de apartamente turistice autorizate până în 2028, în timp ce Amsterdam, Florența și Paris au introdus sisteme de autorizare sau plafoane de chirie.

Aceste situații au ajuns frecvent în fața instanțelor de judecată, proprietarii și operatorii din turism contestând restricțiile impuse. Comisarul Dan Jørgensen a afirmat că noua legislație va oferi autorităților locale posibilitatea de a acționa eficient, fără a fi expuse riscurilor de litigii.

Legea privind locuințele accesibile vine la aproape un an după ce președinta Comisiei, Ursula von der Leyen, a descris criza locuințelor din UE drept o „criză socială” și s-a angajat să ia măsuri.